−90%R$ 18.400
aval. R$ 184.000
Casa · 120 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
Leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
4.718imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−90%Ver Casa em Rio de Janeiro
−80%R$ 25.555
aval. R$ 128.000
Apartamento · 45 m²
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−77%R$ 51.734
aval. R$ 223.879
Apartamento · 46 m²
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−76%R$ 30.662
aval. R$ 130.000
Casa · 21 m²
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
−76%R$ 32.690
aval. R$ 138.600
Apartamento · 52 m²
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−76%R$ 30.662
aval. R$ 130.000
Apartamento · 46 m²
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−74%R$ 26.671
aval. R$ 103.317
Apartamento · 46 m²
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−74%R$ 117.825
aval. R$ 448.432
Apartamento · 294 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−73%R$ 38.449
aval. R$ 145.000
Apartamento · 52 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−73%R$ 31.599
aval. R$ 116.000
Apartamento · 45 m²
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−72%R$ 32.048
aval. R$ 112.503
Apartamento · 48 m²
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−71%R$ 25.351
aval. R$ 88.000
Apartamento · 56 m²
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−71%R$ 36.988
aval. R$ 128.082
Apartamento · 46 m²
Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−70%R$ 61.817
aval. R$ 205.130
Apartamento · 72 m²
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−70%R$ 77.374
aval. R$ 256.000
Casa · 120 m²
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
financiaVenda Direta Online
−70%R$ 29.369
aval. R$ 97.000
Apartamento · 32 m²
Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−70%R$ 27.098
aval. R$ 89.500
Apartamento · 38 m²
Coelho Neto, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−69%R$ 74.159
aval. R$ 242.000
Apartamento · 100 m²
Cocota, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−69%R$ 45.175
aval. R$ 147.000
Apartamento · 44 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
−69%R$ 33.841
aval. R$ 108.000
Apartamento · 48 m²
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−69%R$ 31.427
aval. R$ 100.000
Apartamento · 56 m²
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−68%R$ 67.057
aval. R$ 211.671
Apartamento · 63 m²
Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ
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−68%R$ 29.207
aval. R$ 92.000
Apartamento · 32 m²
Coelho Neto, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−68%R$ 58.781
aval. R$ 185.000
Apartamento · 46 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Rio de Janeiro/RJ não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Rio de Janeiro/RJ?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.