−90%R$ 18.400
aval. R$ 184.000
Casa · 120 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
Leilão de imóveis da Caixa em Madureira, Rio de Janeiro
50imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−90%Ver Casa em Rio de Janeiro
−68%R$ 50.541
aval. R$ 156.727
Casa · 80 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
−65%R$ 61.136
aval. R$ 175.000
Apartamento · 70 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−62%R$ 69.036
aval. R$ 179.744
Apartamento · 72 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−62%R$ 80.744
aval. R$ 210.000
Apartamento · 65 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
financiaVenda Direta Online
−61%R$ 55.760
aval. R$ 143.000
Apartamento · 60 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−53%R$ 116.777
aval. R$ 250.000
Apartamento · 78 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−50%R$ 69.467
aval. R$ 140.000
Apartamento · 32 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−49%R$ 69.236
aval. R$ 137.000
Apartamento · 54 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−48%R$ 88.412
aval. R$ 171.000
Apartamento · 53 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−48%R$ 113.010
aval. R$ 218.000
Apartamento · 46 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−46%R$ 94.077
aval. R$ 175.000
Apartamento · 45 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−46%R$ 99.808
aval. R$ 184.000
Apartamento · 40 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−46%R$ 107.303
aval. R$ 197.816
Apartamento · 60 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−45%R$ 87.704
aval. R$ 160.000
Apartamento · 43 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−44%R$ 95.624
aval. R$ 172.034
Apartamento · 40 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 87.819
aval. R$ 150.000
Casa · 36 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 92.445
aval. R$ 156.000
Apartamento · 58 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−40%R$ 111.817
aval. R$ 185.000
Apartamento · 40 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−37%R$ 141.620
aval. R$ 225.000
Apartamento · 66 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 191.632
Apartamento · 40 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 185.000
Apartamento · 45 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 231.383
Apartamento · 40 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 377.189
Apartamento · 181 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Madureira, Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Madureira, Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.