−66%R$ 58.223
aval. R$ 172.000
Apartamento · 51 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
Leilão de imóveis da Caixa em Guadalupe, Rio de Janeiro
32imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−66%Ver Apartamento em Rio de Janeiro
−64%R$ 51.415
aval. R$ 142.000
Apartamento · 51 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−50%R$ 82.194
aval. R$ 166.000
Apartamento · 50 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−46%R$ 71.163
aval. R$ 132.500
Apartamento · 48 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−43%R$ 132.064
aval. R$ 230.000
Casa · 120 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−41%R$ 81.965
aval. R$ 140.000
Apartamento · 50 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 104.657
aval. R$ 176.609
Apartamento · 41 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−40%R$ 76.904
aval. R$ 127.264
Apartamento · 52 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−40%R$ 124.704
aval. R$ 206.323
Apartamento · 41 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−40%R$ 125.718
aval. R$ 208.000
Apartamento · 41 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−38%R$ 106.846
aval. R$ 173.000
Apartamento · 50 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−37%R$ 135.326
aval. R$ 215.000
Apartamento · 52 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−36%R$ 156.142
aval. R$ 245.000
Casa · 166 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
R$ 129.000
Apartamento · 38 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Leilão SFI - Edital Único
R$ 175.000
Apartamento · 52 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 78.557
Apartamento · 51 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 79.765
Apartamento · 49 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 72.679
Apartamento · 47 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 91.158
Apartamento · 47 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 31.326
Apartamento · 50 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 46.291
Apartamento · 39 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 29.049
Apartamento · 50 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 64.553
Apartamento · 52 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 36.316
Apartamento · 63 m²
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Guadalupe, Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Guadalupe, Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.