−66%R$ 48.423
aval. R$ 140.474
Apartamento · 57 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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Leilão de imóveis da Caixa em Bras de Pina, Rio de Janeiro
82imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−66%Ver Apartamento em Rio de Janeiro
−64%R$ 37.947
aval. R$ 105.000
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−59%R$ 33.246
aval. R$ 82.000
Apartamento · 38 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−59%R$ 183.924
aval. R$ 450.000
Apartamento · 191 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−58%R$ 62.859
aval. R$ 150.000
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−54%R$ 41.790
aval. R$ 90.500
Apartamento · 37 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−53%R$ 38.802
aval. R$ 82.000
Apartamento · 45 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−51%R$ 59.330
aval. R$ 121.000
Apartamento · 46 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−50%R$ 74.425
aval. R$ 148.000
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−48%R$ 66.269
aval. R$ 127.487
Apartamento · 27 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−48%R$ 71.694
aval. R$ 137.000
Casa · 75 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−48%R$ 85.320
aval. R$ 163.000
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−45%R$ 144.529
aval. R$ 263.000
Apartamento · 60 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−44%R$ 74.896
aval. R$ 133.000
Apartamento · 38 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 95.894
aval. R$ 163.440
Apartamento · 45 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 115.503
aval. R$ 196.000
Apartamento · 41 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 97.778
aval. R$ 165.000
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 92.445
aval. R$ 156.000
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 100.919
aval. R$ 170.300
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 125.211
Apartamento · 36 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 200.235
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 176.490
Apartamento · 41 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 214.061
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Leilão SFI - Edital Único
R$ 213.789
Apartamento · 40 m²
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Bras de Pina, Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Bras de Pina, Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.