−69%R$ 45.175
aval. R$ 147.000
Apartamento · 44 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
Leilão de imóveis da Caixa em Cosmos, Rio de Janeiro
180imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−69%Ver Apartamento em Rio de Janeiro
−61%R$ 84.467
aval. R$ 215.000
Apartamento · 47 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Online
−60%R$ 62.586
aval. R$ 158.000
Apartamento · 43 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
−53%R$ 71.240
aval. R$ 150.000
Apartamento · 48 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−48%R$ 73.392
aval. R$ 142.000
Apartamento · 41 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−48%R$ 56.922
aval. R$ 110.000
Apartamento · 44 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−44%R$ 92.889
aval. R$ 165.000
Apartamento · 43 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−44%R$ 82.848
aval. R$ 146.714
Apartamento · 44 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−42%R$ 52.682
aval. R$ 91.000
Apartamento · 42 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−42%R$ 77.040
aval. R$ 132.994
Apartamento · 41 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−41%R$ 92.445
aval. R$ 156.000
Apartamento · 43 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−41%R$ 101.393
aval. R$ 171.100
Apartamento · 44 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 104.593
aval. R$ 176.500
Apartamento · 44 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−36%R$ 165.702
aval. R$ 260.000
Casa · 253 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
R$ 147.726
Apartamento · 40 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 286.688
Casa · 64 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 156.787
Apartamento · 39 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 165.969
Apartamento · 43 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 213.932
Apartamento · 63 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 153.078
Apartamento · 41 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 153.890
Apartamento · 39 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 198.038
Apartamento · 47 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 181.981
Apartamento · 64 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 154.149
Apartamento · 41 m²
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Cosmos, Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Cosmos, Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.