−73%R$ 38.449
aval. R$ 145.000
Apartamento · 52 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Leilão de imóveis da Caixa em Santa Cruz, Rio de Janeiro
1.226imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−73%Ver Apartamento em Rio de Janeiro
−64%R$ 50.846
aval. R$ 140.000
Apartamento · 41 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−63%R$ 58.484
aval. R$ 159.000
Apartamento · 43 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−63%R$ 51.285
aval. R$ 137.000
Apartamento · 44 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−62%R$ 73.223
aval. R$ 195.000
Apartamento · 45 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−61%R$ 59.489
aval. R$ 152.097
Apartamento · 58 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−58%R$ 62.021
aval. R$ 148.000
Apartamento · 46 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−58%R$ 71.202
aval. R$ 167.766
Apartamento · 44 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−56%R$ 54.652
aval. R$ 125.000
Apartamento · 47 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−56%R$ 64.797
aval. R$ 148.000
Apartamento · 52 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−56%R$ 60.560
aval. R$ 137.000
Apartamento · 46 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−52%R$ 56.189
aval. R$ 117.500
Apartamento · 41 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−51%R$ 68.447
aval. R$ 140.000
Apartamento · 46 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−51%R$ 69.180
aval. R$ 141.500
Apartamento · 41 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−51%R$ 73.336
aval. R$ 150.000
Apartamento · 44 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−47%R$ 55.765
aval. R$ 105.000
Apartamento · 41 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−47%R$ 85.334
aval. R$ 160.000
Apartamento · 44 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−45%R$ 96.553
aval. R$ 175.000
Apartamento · 41 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−45%R$ 48.594
aval. R$ 88.000
Apartamento · 41 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−45%R$ 48.594
aval. R$ 88.000
Apartamento · 41 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−45%R$ 74.502
aval. R$ 134.831
Apartamento · 44 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−43%R$ 81.057
aval. R$ 142.000
Apartamento · 44 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−43%R$ 70.508
aval. R$ 123.000
Apartamento · 41 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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−43%R$ 68.983
aval. R$ 120.340
Apartamento · 41 m²
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Santa Cruz, Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Santa Cruz, Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.