−90%R$ 16.168
aval. R$ 161.684
Casa · 48 m²
Santa Catarina, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Direta Online
Leilão de imóveis da Caixa no Rio de Janeiro
10.553imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−90%Ver Casa em São Gonçalo
−90%R$ 17.800
aval. R$ 178.000
Casa · 55 m²
Itaville, Itaboraí/RJ
Venda Direta Online
−90%R$ 18.400
aval. R$ 184.000
Casa · 120 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−90%R$ 13.600
aval. R$ 136.000
Casa · 50 m²
Engenho, Itaguaí/RJ
Venda Online
sem foto disponível
−90%R$ 23.700
aval. R$ 237.000
Casa · 23 m²
Coelho, São Gonçalo/RJ
Venda Online
−90%R$ 11.700
aval. R$ 117.000
Casa · 44 m²
Rocha, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
−90%R$ 10.630
aval. R$ 106.298
Casa · 49 m²
Coelho, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Direta Online
−90%R$ 11.500
aval. R$ 115.000
Casa · 37 m²
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Direta Online
−90%R$ 16.400
aval. R$ 164.000
Casa · 58 m²
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
−90%R$ 12.500
aval. R$ 125.000
Casa · 35 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
−90%R$ 9.968
aval. R$ 99.679
Casa · 34 m²
Boacu, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Direta Online
−90%R$ 6.600
aval. R$ 66.000
Casa · 32 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Online
−90%R$ 12.200
aval. R$ 122.000
Casa · 48 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
−90%R$ 11.600
aval. R$ 116.000
Casa · 34 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Direta Online
−90%R$ 18.000
aval. R$ 180.000
Casa · 55 m²
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Direta Online
−90%R$ 11.500
aval. R$ 115.000
Apartamento · 55 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
−88%R$ 10.909
aval. R$ 94.500
Casa · 35 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
−87%R$ 22.106
aval. R$ 164.000
Casa · 82 m²
Boacu, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Online
−86%R$ 18.303
aval. R$ 132.500
Casa · 55 m²
Itaville, Itaboraí/RJ
FGTSVenda Direta Online
−82%R$ 17.472
aval. R$ 95.000
Casa · 29 m²
Boacu, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Direta Online
−81%R$ 24.403
aval. R$ 131.050
Casa · 33 m²
Galo Branco, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Online
−81%R$ 88.924
aval. R$ 456.000
Casa · 335 m²
Marambaia, São Gonçalo/RJ
Venda Online
−80%R$ 25.555
aval. R$ 128.000
Apartamento · 45 m²
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−80%R$ 30.647
aval. R$ 150.000
Casa · 50 m²
Arsenal, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis no Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa no Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.