−68%R$ 45.423
aval. R$ 141.475
Apartamento · 45 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
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Leilão de imóveis da Caixa em Tomas Coelho, Rio de Janeiro
53imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−68%Ver Apartamento em Rio de Janeiro
−62%R$ 54.939
aval. R$ 144.000
Casa · 46 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
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−55%R$ 81.894
aval. R$ 180.900
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
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−53%R$ 64.934
aval. R$ 139.042
Apartamento · 47 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
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−53%R$ 82.363
aval. R$ 173.733
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Online
−48%R$ 86.861
aval. R$ 168.000
Apartamento · 50 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−48%R$ 94.219
aval. R$ 180.000
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−45%R$ 103.585
aval. R$ 188.000
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 102.519
aval. R$ 173.000
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 97.186
aval. R$ 164.000
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 207.587
Apartamento · 54 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 156.129
Apartamento · 43 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 201.838
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 201.416
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 175.000
Apartamento · 43 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 159.917
Apartamento · 43 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 173.637
Apartamento · 43 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 202.826
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 195.936
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 195.000
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
Leilão SFI - Edital Único
R$ 198.416
Apartamento · 44 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 180.911
Apartamento · 40 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 111.786
Apartamento · 47 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 48.748
Apartamento · 47 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Tomas Coelho, Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Tomas Coelho, Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.