−90%R$ 18.400
aval. R$ 184.000
Casa · 120 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
Leilão de casas da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
183imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−90%Ver Casa em Rio de Janeiro
−76%R$ 30.662
aval. R$ 130.000
Casa · 21 m²
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
−70%R$ 77.374
aval. R$ 256.000
Casa · 120 m²
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
financiaVenda Direta Online
−68%R$ 50.541
aval. R$ 156.727
Casa · 80 m²
Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
−66%R$ 133.996
aval. R$ 399.000
Casa · 57 m²
Pechincha, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−65%R$ 45.050
aval. R$ 130.000
Casa · 54 m²
Inhauma, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−65%R$ 64.212
aval. R$ 185.000
Casa · 148 m²
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−64%R$ 67.985
aval. R$ 188.000
Casa · 80 m²
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−63%R$ 228.242
aval. R$ 623.000
Casa · 195 m²
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−63%R$ 258.100
aval. R$ 704.500
Casa · 242 m²
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−63%R$ 57.574
aval. R$ 157.000
Casa · 49 m²
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−63%R$ 57.207
aval. R$ 156.000
Casa · 52 m²
Cavalcanti, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−62%R$ 54.939
aval. R$ 144.000
Casa · 46 m²
Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
−62%R$ 67.734
aval. R$ 176.356
Casa · 50 m²
Senador Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−62%R$ 78.821
aval. R$ 205.000
Casa · 89 m²
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−60%R$ 91.615
aval. R$ 227.222
Casa · 108 m²
Penha, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−58%R$ 133.721
aval. R$ 320.000
Casa · 125 m²
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
−57%R$ 76.104
aval. R$ 177.000
Casa · 81 m²
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Online
−56%R$ 62.170
aval. R$ 142.000
Casa · 83 m²
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−56%R$ 67.424
aval. R$ 154.000
Casa · 34 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−56%R$ 109.916
aval. R$ 251.000
Casa · 163 m²
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−56%R$ 149.736
aval. R$ 341.930
Casa · 169 m²
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
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−56%R$ 52.846
aval. R$ 120.000
Casa · 42 m²
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−54%R$ 1.039.992
aval. R$ 2.270.976
Casa · 694 m²
Cosme Velho, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Rio de Janeiro/RJ não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Rio de Janeiro/RJ?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.