−74%R$ 117.825
aval. R$ 448.432
Apartamento · 294 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
Leilão de imóveis da Caixa em Engenho Novo, Rio de Janeiro
38imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−74%Ver Apartamento em Rio de Janeiro
−56%R$ 67.424
aval. R$ 154.000
Casa · 34 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−55%R$ 78.533
aval. R$ 174.000
Apartamento · 50 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−52%R$ 113.309
aval. R$ 235.000
Apartamento · 62 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
financiaVenda Direta Online
−49%R$ 50.506
aval. R$ 100.000
Apartamento · 38 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−48%R$ 65.327
aval. R$ 125.675
Apartamento · 34 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−47%R$ 80.383
aval. R$ 153.000
Apartamento · 60 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−47%R$ 85.088
aval. R$ 160.000
Apartamento · 53 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−46%R$ 65.154
aval. R$ 120.000
Casa · 56 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
−45%R$ 106.703
aval. R$ 195.000
Apartamento · 54 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−45%R$ 214.320
aval. R$ 390.000
Casa · 154 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
sem foto disponível
−43%R$ 178.384
aval. R$ 311.000
Apartamento · 77 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
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−42%R$ 146.972
aval. R$ 253.370
Apartamento · 65 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Online
−42%R$ 123.430
aval. R$ 212.000
Apartamento · 65 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−36%R$ 171.730
aval. R$ 269.459
Apartamento · 55 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
R$ 229.092
Apartamento · 48 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 240.454
Apartamento · 48 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
sem foto disponível
R$ 313.830
Prédio · 870 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 128.874
Apartamento · 110 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 131.645
Prédio · 120 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
financiaVenda Online
R$ 125.885
Apartamento · 79 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 112.895
Apartamento · 54 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
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R$ 118.191
Apartamento · 52 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
R$ 71.910
Apartamento · 0 m²
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Engenho Novo, Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Engenho Novo, Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.