−68%R$ 58.781
aval. R$ 185.000
Apartamento · 46 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
Leilão de imóveis da Caixa em Realengo, Rio de Janeiro
51imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−68%Ver Apartamento em Rio de Janeiro
−60%R$ 79.584
aval. R$ 196.800
Apartamento · 44 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−57%R$ 63.139
aval. R$ 147.000
Apartamento · 44 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−55%R$ 71.074
aval. R$ 157.000
Apartamento · 44 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−51%R$ 67.949
aval. R$ 138.000
Apartamento · 39 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−50%R$ 72.656
aval. R$ 146.000
Apartamento · 46 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−50%R$ 74.149
aval. R$ 149.000
Apartamento · 44 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−50%R$ 71.163
aval. R$ 143.000
Apartamento · 44 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−50%R$ 79.132
aval. R$ 157.100
Apartamento · 46 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−49%R$ 69.741
aval. R$ 138.000
Casa · 56 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−48%R$ 106.065
aval. R$ 204.000
Apartamento · 39 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 86.649
aval. R$ 148.000
Apartamento · 46 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 88.990
aval. R$ 152.000
Apartamento · 44 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
−40%R$ 60.836
aval. R$ 102.000
Apartamento · 32 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Venda Direta Online
−40%R$ 122.710
aval. R$ 203.023
Apartamento · 46 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
sem foto disponível
−36%R$ 528.971
aval. R$ 830.000
Galpão · 179 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
financiaVenda Online
R$ 180.209
Apartamento · 43 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 177.248
Apartamento · 44 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 128.300
Apartamento · 44 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Direta Online
R$ 154.406
Apartamento · 44 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 154.149
Apartamento · 39 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 134.067
Apartamento · 54 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Licitação Aberta
R$ 61.160
Apartamento · 39 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
R$ 72.443
Apartamento · 126 m²
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
FGTSVenda Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Realengo, Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Realengo, Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.