−66%R$ 50.287
aval. R$ 150.000
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Leilão de imóveis da Caixa em Guaratiba, Rio de Janeiro
432imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−66%Ver Apartamento em Rio de Janeiro
−65%R$ 46.921
aval. R$ 135.000
Apartamento · 48 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−59%R$ 62.293
aval. R$ 152.000
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−53%R$ 71.240
aval. R$ 150.000
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−52%R$ 65.271
aval. R$ 135.000
Apartamento · 55 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−51%R$ 84.982
aval. R$ 172.000
Apartamento · 43 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−50%R$ 76.637
aval. R$ 154.000
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−50%R$ 82.104
aval. R$ 163.000
Apartamento · 45 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−48%R$ 75.852
aval. R$ 147.000
Apartamento · 41 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−48%R$ 75.459
aval. R$ 146.000
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−47%R$ 65.763
aval. R$ 123.415
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−46%R$ 84.441
aval. R$ 155.000
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−45%R$ 88.277
aval. R$ 160.000
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−44%R$ 103.989
aval. R$ 186.000
Casa · 54 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−43%R$ 65.922
aval. R$ 115.000
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−42%R$ 77.168
aval. R$ 133.215
Apartamento · 40 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−42%R$ 77.275
aval. R$ 133.400
Apartamento · 41 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 86.649
aval. R$ 148.000
Apartamento · 52 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 97.396
aval. R$ 166.000
Apartamento · 48 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 106.667
aval. R$ 180.000
Casa · 54 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−41%R$ 103.111
aval. R$ 174.000
Apartamento · 42 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−37%R$ 125.885
aval. R$ 200.000
Casa · 42 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−37%R$ 138.473
aval. R$ 220.000
Apartamento · 43 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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−37%R$ 123.996
aval. R$ 197.000
Apartamento · 42 m²
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Guaratiba, Rio de Janeiro não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Guaratiba, Rio de Janeiro?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.