−67%R$ 44.165
aval. R$ 133.626
Casa · 53 m²
Fonseca, Niterói/RJ
Venda Direta Online
Leilão de imóveis da Caixa em Niterói/RJ
98imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−67%Ver Casa em Niterói
−54%R$ 61.914
aval. R$ 135.000
Casa · 80 m²
Fonseca, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
−53%R$ 77.596
aval. R$ 165.000
Apartamento · 48 m²
Fonseca, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
−47%R$ 80.909
aval. R$ 154.000
Apartamento · 48 m²
Fonseca, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
−47%R$ 136.774
aval. R$ 256.000
Casa · 83 m²
Barreto, Niterói/RJ
Venda Direta Online
−46%R$ 133.637
aval. R$ 246.000
Casa · 98 m²
Sao Domingos, Niterói/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−45%R$ 92.637
aval. R$ 169.000
Apartamento · 48 m²
Fonseca, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
−45%R$ 175.028
aval. R$ 318.500
Casa · 96 m²
Fonseca, Niterói/RJ
Venda Direta Online
−43%R$ 400.877
aval. R$ 698.900
Casa · 229 m²
Sape, Niterói/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−42%R$ 103.701
aval. R$ 180.000
Apartamento · 47 m²
Largo do Barradas, Niterói/RJ
FGTSVenda Online
−41%R$ 87.819
aval. R$ 150.000
Apartamento · 63 m²
Varzea das Mocas, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
sem foto disponível
−41%R$ 571.830
aval. R$ 970.000
Sala · 330 m²
Centro, Niterói/RJ
Venda Direta Online
−41%R$ 92.445
aval. R$ 156.000
Apartamento · 48 m²
Varzea das Mocas, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 106.667
aval. R$ 180.000
Apartamento · 46 m²
Fonseca, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
−40%R$ 120.188
aval. R$ 201.000
Apartamento · 63 m²
Santa Rosa, Niterói/RJ
Venda Direta Online
−40%R$ 119.674
aval. R$ 198.000
Apartamento · 48 m²
Varzea das Mocas, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
−39%R$ 532.795
aval. R$ 880.000
Casa · 450 m²
Itaipu, Niterói/RJ
financiaVenda Direta Online
−39%R$ 278.506
aval. R$ 460.000
Apartamento · 80 m²
Santa Rosa, Niterói/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−39%R$ 91.571
aval. R$ 150.000
Apartamento · 30 m²
Centro, Niterói/RJ
FGTSVenda Online
−39%R$ 87.973
aval. R$ 144.107
Apartamento · 46 m²
Itaipu, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
−39%R$ 312.649
aval. R$ 512.036
Apartamento · 82 m²
Centro, Niterói/RJ
financiaVenda Online
−39%R$ 156.138
aval. R$ 255.000
Apartamento · 48 m²
Varzea das Mocas, Niterói/RJ
FGTSVenda Direta Online
sem foto disponível
−38%R$ 829.544
aval. R$ 1.335.000
Casa · 452 m²
Santa Rosa, Niterói/RJ
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−38%R$ 618.275
aval. R$ 995.000
Apartamento · 103 m²
Icarai, Niterói/RJ
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O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Niterói/RJ não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Niterói/RJ?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.