−70%R$ 47.471
aval. R$ 157.000
Casa · 52 m²
Sao Francisco do Cruara (guia de pa, Magé/RJ
Venda Online
Leilão de imóveis da Caixa em Magé/RJ
86imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−70%Ver Casa em Magé
−70%R$ 61.820
aval. R$ 204.000
Casa · 55 m²
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−68%R$ 61.532
aval. R$ 194.233
Casa · 71 m²
Boa Vista, Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−64%R$ 73.777
aval. R$ 206.000
Casa · 54 m²
Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
Venda Direta Online
−64%R$ 66.972
aval. R$ 187.000
Casa · 52 m²
Jardim da Paz Guia d, Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−64%R$ 65.645
aval. R$ 183.000
Casa · 76 m²
Ipiranga (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
FGTSVenda Online
−63%R$ 78.003
aval. R$ 212.548
Casa · 75 m²
Ipiranga (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Venda Direta Online
−61%R$ 80.223
aval. R$ 208.000
Casa · 52 m²
Maua, Magé/RJ
financiaVenda Direta Online
−61%R$ 64.372
aval. R$ 163.000
Casa · 120 m²
Praia de Maua, Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−60%R$ 81.844
aval. R$ 202.989
Casa · 77 m²
Centro, Magé/RJ
Venda Direta Online
−59%R$ 69.693
aval. R$ 170.000
Casa · 52 m²
Campinho (surui), Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−56%R$ 81.546
aval. R$ 185.000
Casa · 56 m²
Jardim da Paz Guia d, Magé/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−55%R$ 66.399
aval. R$ 146.000
Casa · 54 m²
Sao Fco do Croara, Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−53%R$ 76.898
aval. R$ 163.000
Casa · 56 m²
Jardim da Paz Guia d, Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−52%R$ 98.833
aval. R$ 205.000
Casa · 52 m²
Sao Francisco do Cru, Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−51%R$ 85.889
aval. R$ 177.000
Casa · 68 m²
Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−51%R$ 146.257
aval. R$ 300.000
Casa · 169 m²
Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−51%R$ 179.760
aval. R$ 368.000
Casa · 70 m²
Nova Marilia, Magé/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−50%R$ 83.521
aval. R$ 168.000
Terreno
Nova Marilia, Magé/RJ
Venda Direta Online
−49%R$ 85.026
aval. R$ 166.000
Casa · 66 m²
jd da Paz Guia de pa, Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−49%R$ 89.166
aval. R$ 174.000
Casa · 56 m²
Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Venda Online
−48%R$ 95.372
aval. R$ 182.000
Casa · 84 m²
Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
FGTSVenda Online
−47%R$ 76.706
aval. R$ 146.000
Casa · 75 m²
Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
FGTSVenda Direta Online
−47%R$ 451.462
aval. R$ 845.000
Casa · 326 m²
Parque Boneville, Magé/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Magé/RJ não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Magé/RJ?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.