−43%R$ 61.268
aval. R$ 107.220
Casa · 86 m²
Tangaras, Bauru/SP
Licitação Aberta
Leilão de imóveis da Caixa em São Paulo
3.913imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−43%Ver Casa em Bauru
−43%R$ 65.349
aval. R$ 114.000
Casa · 26 m²
Parque Roosevelt, Bauru/SP
Licitação Aberta
−42%R$ 52.682
aval. R$ 91.000
Terreno
Vila Industrial, Bauru/SP
Licitação Aberta
−42%R$ 52.103
aval. R$ 90.000
Terreno
av pq Bady Bassit, Bady Bassitt/SP
Licitação Aberta
−42%R$ 78.781
aval. R$ 136.000
Casa · 50 m²
Cidade Aracy, São Carlos/SP
FGTSLicitação Aberta
−42%R$ 78.202
aval. R$ 135.000
Apartamento · 45 m²
Vila Souto, Bauru/SP
FGTSLicitação Aberta
−42%R$ 75.488
aval. R$ 130.314
Prédio · 37 m²
Loteamento Parque Nova Esperanca, São José do Rio Preto/SP
Venda Online
−42%R$ 33.112
aval. R$ 57.000
Terreno
Jardim Ouro Branco, Valentim Gentil/SP
Licitação Aberta
−42%R$ 43.568
aval. R$ 75.000
Terreno
Parque Val de Palmas, Bauru/SP
Licitação Aberta
−42%R$ 43.568
aval. R$ 75.000
Terreno
Residencial Parque dos Anturios, Tupã/SP
Licitação Aberta
−42%R$ 46.849
aval. R$ 80.648
Terreno
Centro, Avanhandava/SP
Licitação Aberta
−41%R$ 87.819
aval. R$ 150.000
Apartamento · 46 m²
Parque Santa Cecilia, Bauru/SP
FGTSLicitação Aberta
−41%R$ 87.819
aval. R$ 150.000
Apartamento · 39 m²
Altos do Jaragua, Araraquara/SP
FGTSLicitação Aberta
−41%R$ 89.576
aval. R$ 153.000
Casa · 46 m²
Jardim Maria Luiza i, Tabatinga/SP
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 104.889
aval. R$ 177.000
Apartamento · 46 m²
Jardim Novo Amanhecer, Jacareí/SP
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 96.593
aval. R$ 163.000
Apartamento · 39 m²
Residencial Costa Verde, Limeira/SP
FGTSLicitação Aberta
−41%R$ 94.815
aval. R$ 160.000
Apartamento · 39 m²
Recreio Alvorada, Santa Bárbara d'Oeste/SP
FGTSVenda Online
−41%R$ 97.778
aval. R$ 165.000
Apartamento · 39 m²
Chacara Espraiado, Franca/SP
FGTSLicitação Aberta
−40%R$ 126.927
aval. R$ 210.000
Apartamento · 54 m²
Chacaras Sao Luis, Santana de Parnaíba/SP
FGTSLicitação Aberta
−40%R$ 114.839
aval. R$ 190.000
Apartamento · 38 m²
Jardim Nova Cidade, Guarulhos/SP
FGTSLicitação Aberta
−40%R$ 116.047
aval. R$ 192.000
Casa · 45 m²
Vargem Limpa ii, Bauru/SP
FGTSLicitação Aberta
−40%R$ 139.015
aval. R$ 230.000
Apartamento · 26 m²
Bras, São Paulo/SP
FGTSLicitação Aberta
−40%R$ 118.465
aval. R$ 196.000
Apartamento · 35 m²
Distrito de Itaquera, São Paulo/SP
FGTSLicitação Aberta
−40%R$ 122.092
aval. R$ 202.000
Apartamento · 39 m²
Bairro da Colonia, Jacareí/SP
FGTSLicitação Aberta
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em São Paulo não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em São Paulo?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.