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R$ 1.821.000
Casa · 410 m²
Sao Paulo ii, Cotia/SP
financiaLeilão SFI - Edital Único
Leilão de imóveis da Caixa em Cotia/SP
67imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
Ver Casa em Cotia
R$ 152.087
Terreno
Lot Chave de Davi, Cotia/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 245.631
Apartamento · 50 m²
Outeiro de Passargada, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 255.000
Apartamento · 47 m²
Taboleiro Verde, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 767.123
Terreno
Jardim dos Pereiras, Cotia/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 1.405.000
Casa · 438 m²
Paisagem Renoir, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 331.000
Casa · 60 m²
Rio Cotia, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 193.697
Apartamento · 47 m²
Jardim Rosalina, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 281.732
Apartamento · 70 m²
Lageado, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 227.000
Apartamento · 44 m²
Jardim Isis, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 225.000
Apartamento · 46 m²
Chacara Vista Alegre, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 195.000
Apartamento · 41 m²
Outeiro de Passargada, Cotia/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 171.000
Casa · 48 m²
Agua Espraiada (caucaia do Alto), Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 186.329
Apartamento · 45 m²
Jardim Petropolis, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 230.000
Apartamento · 60 m²
Jaba, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 225.000
Apartamento · 49 m²
Barro Branco, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 199.855
Apartamento · 39 m²
Jardim Caiapia, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 210.000
Apartamento · 43 m²
Recanto Vista Alegre, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 177.000
Apartamento · 39 m²
Jardim Petropolis, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 373.000
Casa · 67 m²
Jardim Petropolis, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 215.000
Apartamento · 46 m²
Parque Rincao, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 183.789
Apartamento · 45 m²
Caucaia do Alto, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 185.412
Apartamento · 45 m²
Caucaia do Alto, Cotia/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 356.896
Casa · 167 m²
Barro Branco, Cotia/SP
financiaFGTSLicitação Aberta
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Cotia/SP não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Cotia/SP?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.