−74%R$ 28.231
aval. R$ 109.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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Leilão de apartamentos da Caixa em Itaboraí/RJ
386imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−74%Ver Apartamento em Itaboraí
−73%R$ 28.642
aval. R$ 106.000
Apartamento · 50 m²
Gebara (itambi), Itaboraí/RJ
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−72%R$ 36.193
aval. R$ 131.000
Apartamento · 47 m²
Marambaia, Itaboraí/RJ
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−64%R$ 21.614
aval. R$ 60.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−62%R$ 93.484
aval. R$ 245.600
Apartamento · 49 m²
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
Venda Direta Online
−61%R$ 43.900
aval. R$ 113.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−58%R$ 79.689
aval. R$ 190.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−58%R$ 58.053
aval. R$ 138.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−56%R$ 51.253
aval. R$ 116.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−55%R$ 61.681
aval. R$ 138.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−55%R$ 79.676
aval. R$ 176.000
Apartamento · 49 m²
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
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−55%R$ 80.188
aval. R$ 177.132
Apartamento · 49 m²
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
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−52%R$ 57.384
aval. R$ 120.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−52%R$ 78.403
aval. R$ 163.000
Apartamento · 49 m²
Centro (manilha), Itaboraí/RJ
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−52%R$ 38.794
aval. R$ 80.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−49%R$ 67.413
aval. R$ 133.000
Apartamento · 49 m²
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
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−48%R$ 60.745
aval. R$ 117.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−48%R$ 102.946
aval. R$ 198.000
Apartamento · 58 m²
Quissama, Itaboraí/RJ
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−48%R$ 68.766
aval. R$ 131.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−48%R$ 67.086
aval. R$ 127.800
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−45%R$ 93.185
aval. R$ 170.000
Apartamento · 45 m²
Outeiro das Pedras, Itaboraí/RJ
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−45%R$ 92.233
aval. R$ 168.262
Apartamento · 45 m²
Outeiro das Pedras, Itaboraí/RJ
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−43%R$ 64.000
aval. R$ 112.000
Apartamento · 44 m²
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
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−43%R$ 69.476
aval. R$ 121.200
Apartamento · 26 m²
Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ
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O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Itaboraí/RJ não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Itaboraí/RJ?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.