−68%R$ 45.149
aval. R$ 141.889
Casa · 156 m²
Olavo Bilac, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
Leilão de casas da Caixa em Duque de Caxias/RJ
36imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−68%Ver Casa em Duque de Caxias
−65%R$ 106.500
aval. R$ 304.000
Casa · 254 m²
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
−62%R$ 70.286
aval. R$ 183.000
Casa · 62 m²
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−60%R$ 121.051
aval. R$ 305.000
Casa · 62 m²
Jardim Carolina, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
−59%R$ 46.990
aval. R$ 115.000
Casa · 60 m²
Vila Cocota, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
−57%R$ 97.631
aval. R$ 226.000
Casa · 75 m²
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Online
−56%R$ 98.870
aval. R$ 225.000
Casa · 69 m²
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
financiaFGTSVenda Online
−55%R$ 51.850
aval. R$ 114.000
Casa · 60 m²
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−49%R$ 106.152
aval. R$ 210.000
Casa · 53 m²
Parque Uruguaiana, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
−48%R$ 81.173
aval. R$ 157.000
Casa · 65 m²
Parque Felicidade, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−45%R$ 102.872
aval. R$ 188.000
Casa · 96 m²
Jardim Imbarie, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
−45%R$ 104.110
aval. R$ 189.700
Casa · 69 m²
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
Venda Online
−45%R$ 85.787
aval. R$ 155.956
Casa · 144 m²
Vila Sao Judas Tadeu, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Online
−43%R$ 74.629
aval. R$ 130.000
Casa · 70 m²
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
−42%R$ 162.419
aval. R$ 280.000
Casa · 90 m²
Vila Meriti, Duque de Caxias/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−41%R$ 84.892
aval. R$ 145.000
Casa · 42 m²
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 84.892
aval. R$ 145.000
Casa · 42 m²
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−39%R$ 41.809
aval. R$ 69.000
Casa · 27 m²
Nova Campinas, Duque de Caxias/RJ
Venda Online
−38%R$ 104.763
aval. R$ 169.628
Casa · 104 m²
Vila Ema, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−36%R$ 150.406
aval. R$ 236.000
Casa · 47 m²
Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−36%R$ 952.148
aval. R$ 1.494.000
Casa · 60 m²
Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
R$ 213.737
Casa · 68 m²
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 220.000
Casa · 53 m²
Vila Santa Cruz, Duque de Caxias/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 101.973
Casa · 61 m²
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Duque de Caxias/RJ não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Duque de Caxias/RJ?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.