−69%R$ 53.116
aval. R$ 170.663
Apartamento · 41 m²
Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
Leilão de apartamentos da Caixa em Duque de Caxias/RJ
66imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−69%Ver Apartamento em Duque de Caxias
−56%R$ 61.583
aval. R$ 140.658
Apartamento · 63 m²
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Online
−49%R$ 82.505
aval. R$ 162.000
Apartamento · 49 m²
Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−49%R$ 89.126
aval. R$ 175.000
Apartamento · 40 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−48%R$ 77.268
aval. R$ 149.500
Apartamento · 52 m²
gj Duque de Caxias, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−47%R$ 131.758
aval. R$ 250.000
Apartamento · 92 m²
Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−47%R$ 93.656
aval. R$ 175.604
Apartamento · 40 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−47%R$ 102.681
aval. R$ 192.152
Apartamento · 52 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−47%R$ 100.462
aval. R$ 188.000
Apartamento · 47 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−46%R$ 91.390
aval. R$ 170.000
Apartamento · 39 m²
Engenho do Porto, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−42%R$ 97.645
aval. R$ 169.000
Apartamento · 40 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 102.519
aval. R$ 173.000
Apartamento · 47 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 107.852
aval. R$ 182.000
Apartamento · 47 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 107.852
aval. R$ 182.000
Apartamento · 47 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
Venda Direta Online
−41%R$ 107.852
aval. R$ 182.000
Apartamento · 47 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−41%R$ 107.852
aval. R$ 182.000
Apartamento · 47 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−40%R$ 120.883
aval. R$ 200.000
Apartamento · 43 m²
Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−40%R$ 121.487
aval. R$ 201.000
Apartamento · 47 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−40%R$ 120.278
aval. R$ 199.000
Apartamento · 47 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSVenda Direta Online
−39%R$ 165.322
aval. R$ 270.000
Apartamento · 44 m²
Parque Duque, Duque de Caxias/RJ
FGTSLicitação Aberta
R$ 212.000
Apartamento · 63 m²
Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 163.033
Apartamento · 45 m²
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 190.000
Apartamento · 40 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 250.000
Apartamento · 48 m²
Xerem, Duque de Caxias/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Duque de Caxias/RJ não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Duque de Caxias/RJ?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.