−63%R$ 58.851
aval. R$ 160.000
Apartamento · 64 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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Leilão de imóveis da Caixa em Bom Pastor, Belford Roxo
65imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−63%Ver Apartamento em Belford Roxo
−53%R$ 65.174
aval. R$ 140.000
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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−53%R$ 62.467
aval. R$ 133.000
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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−53%R$ 73.596
aval. R$ 156.000
Apartamento · 48 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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−49%R$ 80.468
aval. R$ 158.000
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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−46%R$ 68.959
aval. R$ 128.000
Apartamento · 48 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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−43%R$ 71.654
aval. R$ 125.000
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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−41%R$ 81.965
aval. R$ 140.000
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
FGTSLicitação Aberta
−41%R$ 84.307
aval. R$ 144.000
Apartamento · 48 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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−41%R$ 81.379
aval. R$ 139.000
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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−41%R$ 82.657
aval. R$ 141.182
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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−41%R$ 87.234
aval. R$ 149.000
Casa · 53 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 164.249
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 66.141
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 86.891
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 91.602
Apartamento · 65 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 103.111
Apartamento · 65 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 97.333
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 103.455
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 71.654
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 60.173
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 79.594
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 77.168
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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R$ 81.965
Apartamento · 45 m²
Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
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O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Bom Pastor, Belford Roxo não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Bom Pastor, Belford Roxo?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.