−51%R$ 58.470
aval. R$ 120.000
Apartamento · 43 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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Leilão de imóveis da Caixa em Areia Branca, Belford Roxo
36imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−51%Ver Apartamento em Belford Roxo
−48%R$ 105.546
aval. R$ 203.000
Apartamento · 47 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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−46%R$ 83.863
aval. R$ 156.000
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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−45%R$ 69.339
aval. R$ 126.000
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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−41%R$ 98.963
aval. R$ 167.000
Apartamento · 47 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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−41%R$ 100.741
aval. R$ 170.000
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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−41%R$ 103.704
aval. R$ 175.000
Apartamento · 47 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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−38%R$ 110.551
aval. R$ 179.000
Apartamento · 57 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 69.467
Apartamento · 57 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 61.791
Apartamento · 43 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 92.800
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 90.555
Apartamento · 47 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 87.174
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 102.519
Apartamento · 54 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 59.200
Apartamento · 43 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 78.993
Apartamento · 47 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 119.590
Casa · 78 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 69.643
Apartamento · 54 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 71.830
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 73.568
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 66.445
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 61.845
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 104.687
Apartamento · 47 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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R$ 61.058
Apartamento · 46 m²
Areia Branca, Belford Roxo/RJ
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O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Areia Branca, Belford Roxo não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Areia Branca, Belford Roxo?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.