−40%R$ 139.015
aval. R$ 230.000
Apartamento · 26 m²
Bras, São Paulo/SP
FGTSLicitação Aberta
Leilão de apartamentos da Caixa em São Paulo/SP
691imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−40%Ver Apartamento em São Paulo
−40%R$ 118.465
aval. R$ 196.000
Apartamento · 35 m²
Distrito de Itaquera, São Paulo/SP
FGTSLicitação Aberta
−40%R$ 134.180
aval. R$ 222.000
Apartamento · 26 m²
Vila Andrade, São Paulo/SP
FGTSLicitação Aberta
−40%R$ 126.927
aval. R$ 210.000
Apartamento · 33 m²
Jardim Celeste, São Paulo/SP
Licitação Aberta
−39%R$ 170.719
aval. R$ 278.813
Apartamento · 43 m²
Parque Reboucas, São Paulo/SP
Venda Online
−39%R$ 174.507
aval. R$ 285.000
Apartamento · 39 m²
Vila Pirituba, São Paulo/SP
financiaFGTSVenda Online
−39%R$ 175.119
aval. R$ 286.000
Apartamento · 34 m²
Vila Pirituba, São Paulo/SP
FGTSLicitação Aberta
−36%R$ 269.584
aval. R$ 423.000
Apartamento · 52 m²
Imirim, São Paulo/SP
financiaFGTSLicitação Aberta
−36%R$ 342.875
aval. R$ 538.000
Apartamento · 65 m²
Vila Marina, São Paulo/SP
financiaFGTSLicitação Aberta
R$ 560.000
Apartamento · 63 m²
Cambuci, São Paulo/SP
Leilão SFI - Edital Único
sem foto disponível
R$ 352.000
Apartamento · 69 m²
Vila Santana, São Paulo/SP
financiaLeilão SFI - Edital Único
R$ 2.654.000
Apartamento · 321 m²
Tatuape, São Paulo/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 665.000
Apartamento · 48 m²
Vila Independencia, São Paulo/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 204.992
Apartamento · 26 m²
Republica, São Paulo/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 302.808
Apartamento · 54 m²
Vila Andrade, São Paulo/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 1.050.000
Apartamento · 98 m²
Vila Regente Feijo, São Paulo/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 178.417
Apartamento · 35 m²
Liberdade, São Paulo/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 420.000
Apartamento · 73 m²
Vila Andrade, São Paulo/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 316.000
Apartamento · 52 m²
Vila Andrade, São Paulo/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 925.000
Apartamento · 66 m²
Liberdade, São Paulo/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 1.290.000
Apartamento · 122 m²
Mooca, São Paulo/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 339.882
Apartamento · 47 m²
Jaguare, São Paulo/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 167.000
Apartamento · 25 m²
Liberdade, São Paulo/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 473.000
Apartamento · 22 m²
Jardim das Acacias, São Paulo/SP
Leilão SFI - Edital Único
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em São Paulo/SP não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em São Paulo/SP?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.