−36%R$ 318.657
aval. R$ 500.000
Casa · 112 m²
Ideal Life Ecolazer Residence, São José do Rio Preto/SP
financiaLicitação Aberta
Leilão de casas da Caixa em São José do Rio Preto/SP
54imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−36%Ver Casa em São José do Rio Preto
R$ 298.000
Casa · 65 m²
Residencial Santa Cruz, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 668.928
Casa · 176 m²
Residencial Alto das Andorinhas, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 680.000
Casa · 92 m²
Residencial Maria Julia, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 390.000
Casa · 99 m²
Residencial Morada do Sol, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 207.000
Casa · 51 m²
Residencial Sao Thomaz, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 255.000
Casa · 55 m²
Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 172.000
Casa · 46 m²
Residencial Luzia Polotto, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 250.000
Casa · 55 m²
Jardim dos Buritis, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 238.305
Casa · 51 m²
Jardim das Oliveiras, São José do Rio Preto/SP
Leilão SFI - Edital Único
R$ 250.000
Casa · 124 m²
Jardim das Oliveiras, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 216.000
Casa · 63 m²
Residencial Caetano, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 117.940
Casa · 40 m²
Condominio Residencial Parque da Liberda, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 180.000
Casa · 45 m²
Parque Residencial Dignidade, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 175.000
Casa · 44 m²
Parque Residencial Edson Baffi, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 177.788
Casa · 44 m²
Parque Residencial Edson Baffi, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 216.017
Casa · 44 m²
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 235.299
Casa · 44 m²
Resid Jardim Sul, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 211.494
Casa · 44 m²
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 235.514
Casa · 44 m²
Residencial Tabarana, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 241.141
Casa · 44 m²
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 243.620
Casa · 44 m²
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 243.068
Casa · 44 m²
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 242.164
Casa · 44 m²
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
FGTSLeilão SFI - Edital Único
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em São José do Rio Preto/SP não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em São José do Rio Preto/SP?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.