−90%R$ 11.500
aval. R$ 115.000
Casa · 37 m²
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Direta Online
Leilão de casas da Caixa em São João de Meriti/RJ
27imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−90%Ver Casa em São João de Meriti
−68%R$ 48.048
aval. R$ 151.000
Casa · 66 m²
Jardim Jose Bonifacio, São João de Meriti/RJ
Venda Direta Online
−68%R$ 45.820
aval. R$ 144.000
Casa · 54 m²
Jardim Jose Bonifacio, São João de Meriti/RJ
Venda Direta Online
−68%R$ 50.466
aval. R$ 156.000
Casa · 59 m²
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
Venda Direta Online
−64%R$ 75.941
aval. R$ 210.000
Casa · 77 m²
Jardim Metropole, São João de Meriti/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−61%R$ 41.820
aval. R$ 108.000
Casa · 59 m²
Vilar Formoso, São João de Meriti/RJ
Venda Direta Online
−59%R$ 68.868
aval. R$ 166.500
Casa · 45 m²
Jardim Jose Bonifacio, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Direta Online
−58%R$ 58.489
aval. R$ 140.000
Casa · 84 m²
Parque Alian, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Direta Online
−55%R$ 52.587
aval. R$ 116.000
Casa · 46 m²
Vila Tiradentes, São João de Meriti/RJ
Venda Direta Online
−46%R$ 67.882
aval. R$ 126.000
Casa · 48 m²
Centro, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Online
−46%R$ 112.285
aval. R$ 207.000
Casa · 61 m²
Eden, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Direta Online
−46%R$ 120.421
aval. R$ 222.000
Casa · 81 m²
Vila Sao Joao, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Direta Online
−43%R$ 68.486
aval. R$ 120.503
Casa · 54 m²
Vilar dos Teles, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Direta Online
−40%R$ 74.780
aval. R$ 125.000
Casa · 94 m²
Vila Santa Rita, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Direta Online
−37%R$ 121.479
aval. R$ 193.000
Casa · 126 m²
Vila Tiradentes, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Direta Online
R$ 166.525
Casa · 69 m²
Vilar dos Teles, São João de Meriti/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 169.782
Casa · 61 m²
Agostinho Porto, São João de Meriti/RJ
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 42.792
Casa · 402 m²
Parque Sao Nicolau, São João de Meriti/RJ
Venda Online
R$ 163.941
Casa · 162 m²
Centro, São João de Meriti/RJ
financiaFGTSVenda Online
R$ 110.476
Casa · 65 m²
Eden, São João de Meriti/RJ
Venda Online
R$ 41.433
Casa · 32 m²
Vila Rosali, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Online
R$ 26.559
Casa · 29 m²
Coelho da Rocha, São João de Meriti/RJ
Venda Online
R$ 54.852
Casa · 37 m²
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
FGTSVenda Online
R$ 43.811
Casa · 45 m²
Centro, São João de Meriti/RJ
Venda Online
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em São João de Meriti/RJ não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em São João de Meriti/RJ?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.