−90%R$ 12.500
aval. R$ 125.000
Casa · 35 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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Leilão de imóveis da Caixa em Jardim Catarina, São Gonçalo
373imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−90%Ver Casa em São Gonçalo
−90%R$ 6.600
aval. R$ 66.000
Casa · 32 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−90%R$ 12.200
aval. R$ 122.000
Casa · 48 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−90%R$ 11.600
aval. R$ 116.000
Casa · 34 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−90%R$ 11.500
aval. R$ 115.000
Apartamento · 55 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−88%R$ 10.909
aval. R$ 94.500
Casa · 35 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−72%R$ 47.109
aval. R$ 167.000
Casa · 63 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−68%R$ 40.063
aval. R$ 125.000
Apartamento · 32 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−63%R$ 39.057
aval. R$ 106.000
Casa · 26 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−63%R$ 48.227
aval. R$ 128.831
Casa · 40 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−63%R$ 47.916
aval. R$ 128.000
Apartamento · 32 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−62%R$ 53.058
aval. R$ 140.000
Casa · 49 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−62%R$ 41.943
aval. R$ 110.000
Casa · 24 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−62%R$ 65.459
aval. R$ 170.431
Casa · 56 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−61%R$ 85.012
aval. R$ 217.000
Casa · 45 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−60%R$ 68.924
aval. R$ 174.000
Apartamento · 52 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−60%R$ 35.513
aval. R$ 89.000
Casa · 26 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−59%R$ 64.774
aval. R$ 158.000
Apartamento · 53 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−58%R$ 36.884
aval. R$ 87.000
Casa · 24 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−56%R$ 53.777
aval. R$ 123.000
Casa · 65 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−56%R$ 66.765
aval. R$ 151.000
Apartamento · 44 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−56%R$ 51.700
aval. R$ 116.500
Casa · 24 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−55%R$ 44.890
aval. R$ 100.000
Casa · 48 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−54%R$ 52.507
aval. R$ 113.000
Casa · 30 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Jardim Catarina, São Gonçalo não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Jardim Catarina, São Gonçalo?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.