−90%R$ 11.500
aval. R$ 115.000
Apartamento · 55 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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Leilão de apartamentos da Caixa em São Gonçalo/RJ
956imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−90%Ver Apartamento em São Gonçalo
−74%R$ 25.975
aval. R$ 100.000
Apartamento · 66 m²
Amendoeira, São Gonçalo/RJ
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−73%R$ 43.265
aval. R$ 161.000
Apartamento · 33 m²
Brasilandia, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
−73%R$ 79.958
aval. R$ 291.000
Apartamento · 60 m²
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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−72%R$ 68.532
aval. R$ 246.000
Apartamento · 74 m²
Pita, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
−72%R$ 49.365
aval. R$ 175.000
Apartamento · 65 m²
Brasilandia, São Gonçalo/RJ
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−72%R$ 34.194
aval. R$ 120.000
Apartamento · 44 m²
Vila Lage, São Gonçalo/RJ
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−69%R$ 43.024
aval. R$ 140.000
Apartamento · 61 m²
Coelho, São Gonçalo/RJ
Venda Direta Online
−69%R$ 48.844
aval. R$ 156.000
Apartamento · 47 m²
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
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−68%R$ 35.704
aval. R$ 112.000
Apartamento · 53 m²
Itauna, São Gonçalo/RJ
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−68%R$ 40.063
aval. R$ 125.000
Apartamento · 32 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−68%R$ 53.377
aval. R$ 165.000
Apartamento · 74 m²
Pacheco, São Gonçalo/RJ
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−68%R$ 52.323
aval. R$ 161.000
Apartamento · 58 m²
Tribobo, São Gonçalo/RJ
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−66%R$ 55.004
aval. R$ 162.000
Apartamento · 45 m²
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
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−65%R$ 74.523
aval. R$ 215.000
Apartamento · 84 m²
Patronato, São Gonçalo/RJ
financiaFGTSVenda Direta Online
−65%R$ 58.176
aval. R$ 166.000
Apartamento · 67 m²
Amendoeira, São Gonçalo/RJ
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−64%R$ 50.846
aval. R$ 140.000
Apartamento · 71 m²
Galo Branco, São Gonçalo/RJ
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−64%R$ 56.294
aval. R$ 155.000
Apartamento · 58 m²
Tribobo, São Gonçalo/RJ
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−63%R$ 64.542
aval. R$ 176.000
Apartamento · 63 m²
Santa Catarina, São Gonçalo/RJ
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−63%R$ 52.343
aval. R$ 141.000
Apartamento · 75 m²
Galo Branco, São Gonçalo/RJ
FGTSVenda Direta Online
−63%R$ 47.916
aval. R$ 128.000
Apartamento · 32 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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−62%R$ 34.893
aval. R$ 93.000
Apartamento · 44 m²
Vila Lage, São Gonçalo/RJ
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−62%R$ 47.985
aval. R$ 127.818
Apartamento · 50 m²
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
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−62%R$ 70.755
aval. R$ 184.000
Apartamento · 60 m²
Gradim, São Gonçalo/RJ
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O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em São Gonçalo/RJ não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em São Gonçalo/RJ?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.