−42%R$ 78.202
aval. R$ 135.000
Apartamento · 57 m²
Alto do Ceu, João Pessoa/PB
FGTSLicitação Aberta
Leilão de apartamentos da Caixa em João Pessoa/PB
390imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−42%Ver Apartamento em João Pessoa
sem foto disponível
R$ 439.893
Apartamento · 84 m²
Portal do Sol, João Pessoa/PB
Leilão SFI - Edital Único
R$ 250.000
Apartamento · 56 m²
Manaira, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 261.014
Apartamento · 76 m²
Jardim Oceania, João Pessoa/PB
Leilão SFI - Edital Único
R$ 310.000
Apartamento · 67 m²
Pedro Gondim, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 215.000
Apartamento · 70 m²
Agua Fria, João Pessoa/PB
Leilão SFI - Edital Único
R$ 375.000
Apartamento · 76 m²
Agua Fria, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 138.400
Apartamento · 44 m²
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 140.000
Apartamento · 50 m²
Paratibe, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 130.000
Apartamento · 46 m²
Paratibe, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 145.000
Apartamento · 56 m²
Mangabeira, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 144.000
Apartamento · 56 m²
Gramame, João Pessoa/PB
Leilão SFI - Edital Único
R$ 155.298
Apartamento · 50 m²
Mangabeira, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 160.000
Apartamento · 43 m²
Joao Paulo ii, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 155.000
Apartamento · 47 m²
Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 135.723
Apartamento · 45 m²
Mucumagro, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 190.000
Apartamento · 50 m²
Gramame, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 150.000
Apartamento · 47 m²
Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 149.867
Apartamento · 56 m²
Alto do Mateus, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 123.143
Apartamento · 39 m²
Gramame, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 150.000
Apartamento · 47 m²
Paratibe, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 160.000
Apartamento · 49 m²
Joao Paulo ii, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 127.387
Apartamento · 43 m²
Gramame, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 162.000
Apartamento · 47 m²
Gramame, João Pessoa/PB
FGTSLeilão SFI - Edital Único
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em João Pessoa/PB não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em João Pessoa/PB?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.