R$ 277.000
Apartamento · 56 m²
Recanto dos Vinhais, São Luís/MA
FGTSLeilão SFI - Edital Único
Leilão de apartamentos da Caixa em São Luís/MA
16imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
Ver Apartamento em São Luís
R$ 200.000
Apartamento · 39 m²
Alemanha, São Luís/MA
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 484.000
Apartamento · 71 m²
Calhau, São Luís/MA
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 609.000
Apartamento · 71 m²
Calhau, São Luís/MA
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 185.099
Apartamento · 41 m²
Planalto Vinhais ii, São Luís/MA
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 200.000
Apartamento · 44 m²
Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 267.000
Apartamento · 57 m²
Turu, São Luís/MA
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 160.000
Apartamento · 44 m²
Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA
Leilão SFI - Edital Único
R$ 361.385
Apartamento · 44 m²
Cohama, São Luís/MA
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 87.603
Apartamento · 56 m²
Bequimao, São Luís/MA
FGTSLicitação Aberta
R$ 170.800
Apartamento · 57 m²
Jardim Eldorado, São Luís/MA
FGTSLicitação Aberta
R$ 92.702
Apartamento · 56 m²
Alto do Cutim, São Luís/MA
Venda Online
R$ 82.550
Apartamento · 45 m²
Tirirical, São Luís/MA
FGTSLicitação Aberta
R$ 94.815
Apartamento · 47 m²
Santa Barbara, São Luís/MA
FGTSLicitação Aberta
R$ 90.747
Apartamento · 47 m²
Santa Barbara, São Luís/MA
FGTSLicitação Aberta
R$ 210.246
Apartamento · 55 m²
Turu, São Luís/MA
FGTSLicitação Aberta
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em São Luís/MA não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em São Luís/MA?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.