−41%R$ 93.037
aval. R$ 157.000
Apartamento · 48 m²
Paupina, Fortaleza/CE
FGTSLicitação Aberta
Leilão de apartamentos da Caixa em Fortaleza/CE
96imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−41%Ver Apartamento em Fortaleza
R$ 304.000
Apartamento · 117 m²
Tauape, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 173.139
Apartamento · 56 m²
Jardim Cearense, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 557.000
Apartamento · 74 m²
Cambeba, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 479.000
Apartamento · 108 m²
Joaquim Tavora, Fortaleza/CE
Leilão SFI - Edital Único
R$ 305.000
Apartamento · 64 m²
Cambeba, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 421.680
Apartamento · 55 m²
Passare, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 165.070
Apartamento · 46 m²
Passare, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 202.000
Apartamento · 60 m²
Maraponga, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 169.100
Apartamento · 46 m²
Pedras, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 154.000
Apartamento · 46 m²
Bom Jardim, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 237.823
Apartamento · 53 m²
Passare, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 215.000
Apartamento · 38 m²
Rachel de Queiroz, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 186.000
Apartamento · 42 m²
Paupina, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 192.500
Apartamento · 43 m²
Parque Dois Irmaos, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 222.780
Apartamento · 43 m²
Itaperi, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 175.000
Apartamento · 43 m²
Parque Dois Irmaos, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 267.000
Apartamento · 45 m²
Passare, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 185.000
Apartamento · 44 m²
Mondubim, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 195.000
Apartamento · 41 m²
Paupina, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 172.000
Apartamento · 44 m²
Cajazeiras, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 214.319
Apartamento · 41 m²
Paupina, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 155.000
Apartamento · 44 m²
Curio, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 200.200
Apartamento · 48 m²
Paupina, Fortaleza/CE
FGTSLeilão SFI - Edital Único
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Fortaleza/CE não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Fortaleza/CE?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.