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R$ 250.000
Sala · 33 m²
Kobrasol, São José/SC
Leilão SFI - Edital Único
Leilão de imóveis da Caixa em São José/SC
18imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
Ver Sala em São José
R$ 1.330.000
Casa · 200 m²
Sertao do Maruim, São José/SC
Leilão SFI - Edital Único
R$ 305.011
Apartamento · 69 m²
Forquilhinha, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 360.000
Casa · 71 m²
Potecas, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 240.000
Apartamento · 47 m²
Serraria, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 337.000
Casa · 53 m²
Forquilhas Leste, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 325.000
Apartamento · 63 m²
Forquilhinha, São José/SC
Leilão SFI - Edital Único
R$ 465.000
Apartamento · 63 m²
Rocado, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 305.000
Apartamento · 48 m²
Real Parque, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 296.000
Apartamento · 60 m²
Real Parque, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 265.000
Apartamento · 45 m²
Forquilhas Leste, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 250.000
Apartamento · 40 m²
Areias, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 260.000
Apartamento · 40 m²
Forquilhas Leste, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 250.000
Apartamento · 40 m²
Sertao do Maruim, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 285.000
Apartamento · 48 m²
Sertao do Maruim, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 249.529
Apartamento · 46 m²
Sertao do Maruim, São José/SC
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 555.738
Apartamento · 187 m²
Areias, São José/SC
financiaFGTSVenda Online
R$ 157.056
Apartamento · 57 m²
Real Parque, São José/SC
FGTSLicitação Aberta
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em São José/SC não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em São José/SC?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.