−40%R$ 126.927
aval. R$ 210.000
Apartamento · 78 m²
Sao Pedro, Juiz de Fora/MG
FGTSLicitação Aberta
Leilão de imóveis da Caixa em Juiz de Fora/MG
72imóveis disponíveis·ordenados pelo maior desconto sobre a avaliação
−40%Ver Apartamento em Juiz de Fora
R$ 368.000
Casa · 117 m²
Sao Bernardo, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 644.588
Casa · 60 m²
Joquei Clube, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 312.000
Casa · 66 m²
Eldorado, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 139.997
Apartamento · 38 m²
Benfica, Juiz de Fora/MG
Leilão SFI - Edital Único
R$ 209.303
Apartamento · 47 m²
Vila Ideal, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 119.961
Apartamento · 52 m²
Santa Isabel, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 147.558
Apartamento · 50 m²
Sagrado Coracao de Jesus, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 187.538
Apartamento · 74 m²
Marilandia, Juiz de Fora/MG
Leilão SFI - Edital Único
R$ 131.707
Apartamento · 55 m²
Parque Independencia, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 146.100
Apartamento · 65 m²
Santa Isabel, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 155.041
Apartamento · 40 m²
Joquei Clube, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 193.432
Apartamento · 58 m²
Marilandia, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 365.000
Apartamento · 85 m²
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 173.127
Apartamento · 44 m²
Sao Pedro, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 230.931
Apartamento · 47 m²
Mariano Procopio, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 157.717
Apartamento · 47 m²
Grama, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 221.223
Apartamento · 59 m²
Sao Pedro, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 219.579
Apartamento · 45 m²
Benfica, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 216.728
Apartamento · 57 m²
Benfica, Juiz de Fora/MG
Leilão SFI - Edital Único
R$ 211.977
Apartamento · 76 m²
Joquei Clube, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 191.464
Apartamento · 68 m²
Industrial, Juiz de Fora/MG
Leilão SFI - Edital Único
R$ 212.601
Apartamento · 54 m²
Industrial, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
R$ 198.000
Apartamento · 66 m²
Industrial, Juiz de Fora/MG
FGTSLeilão SFI - Edital Único
O lance não é o custo final
O preço que aparece em cada card é o que a Caixa pede. Quem arremata costuma pagar mais, e o edital diz onde: condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador — a régua da Caixa chega a empurrar 10% da avaliação de condomínio e mais 10% de IPTU. ITBI e cartório são calculados sobre o valor de avaliação, não sobre o que você pagou. E imóvel ocupado só é seu de fato depois da desocupação.
Num imóvel com 40% de desconto, essa conta come boa parte do abatimento — às vezes tudo. Está em documento público: edital, matrícula, processo. Ninguém junta, e é por isso que o desconto da tela engana. Os imóveis em Juiz de Fora/MG não são exceção.
Perguntas frequentes
- Como comprar um imóvel de leilão da Caixa em Juiz de Fora/MG?
- A compra acontece no site da própria Caixa ou no do leiloeiro responsável, conforme a modalidade do imóvel. Aqui você localiza o imóvel, vê o preço, o desconto sobre a avaliação e o histórico de valores; o botão da página do imóvel leva ao anúncio oficial, onde o lance é dado. Este site não realiza leilões nem intermedeia a venda.
- Dá para usar FGTS ou financiar um imóvel da Caixa?
- Depende do imóvel. Cada anúncio informa se aceita FGTS e se aceita financiamento, e esses dois campos aparecem na página do imóvel e no filtro da listagem. Imóveis vendidos em leilão costumam exigir pagamento à vista com mais frequência do que os de venda direta.
- O desconto anunciado é sobre o quê?
- O desconto é calculado sobre o valor de avaliação publicado pela própria Caixa, não sobre uma estimativa de mercado feita por nós. O valor de avaliação e o valor mínimo de venda aparecem lado a lado na página de cada imóvel — e avaliação da Caixa é laudo, não preço de mercado: em cidade parada ela infla, em bairro que valorizou ela fica para trás.
- Com que frequência a lista é atualizada?
- O catálogo é reimportado da Caixa periodicamente, e cada imóvel guarda o histórico de preço entre uma safra e outra — inclusive quedas de valor que a origem não preserva. Imóveis que saem do catálogo mantêm a página no ar, marcada como encerrada, como registro do que foi ofertado.